В интересах бизнеса, во благо России

 
Поиск

Консультации юриста

Вопрос: Оформил ипотеку на приобретение квартиры. В настоящее время развожусь. Кто должен выплачивать кредит? Владимир. пос.Ильино.

Ответ: Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, так же как и в браке, остаются созаемщиками. Поэтому они обязаны нести перед банком ответственность по своим кредитным обязательствам: либо солидарно, либо пропорционально полученным от недвижимого имущества доли. Для решения вопроса раздела обязательств по кредиту бывшим супругам необходимо либо самим придти к какому-то соглашению, либо раздел будет осуществляться в судебном порядке. Как правило, долги делятся пропорционально присужденным долям в общем имуществе. Другой способ - один из супругов при отказе другого супруга исполнить обязательства по погашению кредита вправе взять все обязательства на себя, а после погашения кредита отказавшемуся супругу выплачивается компенсация, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга, а квартира остается в собственности погасившего кредит лица/ этот вариант возможен при добровольном соглашении бывших супругов/. Действия по переводу общих обязательств супругов по займу на одного из супругов должны осуществляться с согласия всех сторон, в том числе и кредитной организации. Третий способ: продать квартиру и вернуть кредит банку. Продажа квартиры, которая была залогом по ипотеке, должна осуществляться с согласия сторон и под контролем банка. Оставшуюся после погашения кредита сумму супруги делят между собой.

606000, город Дзержинск Нижегородской области, площадь Дзержинского, 3. Телефон: (8313) 25-20-33, факс: (8313) 26-44-09